Rénovation appartement haussmanien

Situé dans un immeuble parisien du XIXe siècle, cet appartement haussmannien de 210 m² avait conservé tout son cachet d’origine — moulures, hauteurs sous plafond, parquet ancien — mais ses infrastructures électriques, de plomberie et de chauffage dataient de plusieurs décennies. Le propriétaire souhaitait un logement moderne et confortable, sans sacrifier l’âme architecturale du bien.

MB Bâtiment TCE a pris en charge l’intégralité du chantier, tous corps d’état, sur une période de six mois : de la démolition initiale jusqu’à la peinture finale, en passant par la remise aux normes complète des réseaux et la restauration des éléments d’époque.

Le défi : moderniser sans dénaturer

dRénover un appartement haussmannien pose une contrainte particulière : il faut faire cohabiter des standards de confort actuels (électricité, chauffage, isolation) avec des éléments patrimoniaux qu’il est hors de question d’abîmer — moulures, corniches, parquet point de Hongrie, menuiseries d’origine. Cela demande une coordination fine entre les différents corps de métier et une vraie expertise de l’ancien.

C’est cette double exigence — technique et esthétique — qui a guidé l’ensemble du chantier.

Programme des travaux

1. Curage

Première étape du chantier : la démolition et le déblaiement de tous les éléments non conservés (cloisons non porteuses vétustes, anciens revêtements, installations obsolètes), afin de préparer des surfaces saines pour les interventions suivantes.

2. Distribution électrique courant fort et faible

L’ensemble des circuits électriques a été repris à neuf, conformément à la norme NF C 15-100 en vigueur, incluant également les réseaux de communication (informatique, télévision, domotique) pour un appartement prêt pour les usages actuels.

3. Plomberie et chauffage

Remise à neuf complète des réseaux de plomberie et d’alimentation en eau, associée à une révision totale du système de chauffage. L’objectif : une meilleure performance énergétique, sans toucher à la structure du bâtiment.

4. Plâtrerie

Réfection des murs et plafonds pour obtenir une finition lisse et homogène, en prenant soin de préserver et de restaurer les moulures et ornements d’origine — un point sensible du chantier, qui demande un savoir-faire spécifique à l’ancien.

5. Menuiserie extérieure et intérieure

Les fenêtres et portes existantes ont été restaurées, et de nouveaux éléments de menuiserie ont été fabriqués sur mesure pour s’intégrer harmonieusement à l’esprit haussmannien de l’appartement.

6. Revêtement de sol : parquet & carrelage

Pose de parquet traditionnel dans les pièces de vie et de carrelage dans les pièces humides, pour un équilibre entre esthétique classique et fonctionnalité au quotidien.

7. Peinture

Application de peintures de qualité pour un rendu final élégant, en harmonie avec le style classique de l’appartement.

Le résultat

Six mois de chantier tous corps d’état plus tard, l’appartement conjugue confort moderne et charme d’origine : réseaux électriques et de chauffage aux normes actuelles, moulures et menuiseries restaurées, parquet et carrelage neufs. Un projet qui illustre notre approche de la rénovation d’appartements anciens : moderniser l’invisible, préserver le visible.

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